Estimation théorique
Rue des Saules,44190 Clisson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Saules,44190-Clisson indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boussay (44022), comprenant 2692 habitants est de 7,54€, soit un loyer théorique mensuel de 754€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 968€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 31 | RUE DES SAULES | 5 | 118 | 500 | 331000€ | 2805€ |
2023-04-25 | 1 | ALL DES BOIS | 4 | 94 | 500 | 157000€ | 1670€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE LA NOUE | 5 | 95 | 1964 | 205394€ | 2162€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES BOIS | 3 | 56 | 390 | 145000€ | 2589€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA NOUE | 6 | 128 | 330 | 310000€ | 2422€ |
2022-11-24 | 2 | PL DU PUITS | 5 | 122 | 500 | 390000€ | 3197€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 116 | 239 | 220000€ | 1897€ |
2021-09-07 | 4 | PL DE LA FOSSE | 4 | 67 | 837 | 170000€ | 2537€ |
2021-12-15 | 36 | RUE DE LA NOUE | 3 | 68 | 221 | 180000€ | 2647€ |
2020-06-12 | 6 | IMP DU VIEUX FRENE | 4 | 113 | 947 | 375000€ | 3319€ |
2020-05-20 | 1 | PL DE LA NOUE | 4 | 125 | 300 | 195000€ | 1560€ |
2022-12-01 | 4 | RUE ANGEVINE | 3 | 96 | 57 | 75000€ | 781€ |
2022-07-07 | 0 | RUE ANGEVINE | 3 | 79 | 73 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-12 | 21 | RUE DES TREILLES | 4 | 116 | 500 | 285210€ | 2459€ |
2021-11-05 | 8 | PL DES COURTILS | 4 | 140 | 309 | 318200€ | 2273€ |
2021-06-15 | 9003 | PL DES COURTILS | 1 | 40 | 60 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 182 | 643 | 285000€ | 1566€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DES TREILLES | 3 | 152 | 392 | 200000€ | 1316€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES ROSES | 3 | 83 | 109 | 245000€ | 2952€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU FOUR | 6 | 144 | 234 | 266000€ | 1847€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 51 | 40 | 140300€ | 2751€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 40 | 224 | 135000€ | 3375€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 40 | 224 | 345000€ | 8625€ |
2021-05-21 | 30 | RUE DES TREILLES | 2 | 70 | 261 | 210000€ | 3000€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 38 | 203000€ | 2160€ |
2020-02-15 | 11 | RUE DE LA POULFRIERE | 2 | 66 | 101 | 141000€ | 2136€ |
2022-08-18 | 11 | RUE DE LA POULFRIERE | 2 | 66 | 101 | 160116€ | 2426€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE LA POULFRIERE | 2 | 56 | 93 | 120000€ | 2143€ |
2019-10-29 | 31 | RUE DES TREILLES | 2 | 50 | 53 | 84600€ | 1692€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU BOIS DU COLLEGE | 5 | 158 | 594 | 465000€ | 2943€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DU BOIS DU COLLEGE | 5 | 82 | 505 | 190000€ | 2317€ |
2020-11-18 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 185 | 1000 | 425000€ | 2297€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DES GRANITS | 7 | 142 | 1010 | 414000€ | 2915€ |
2022-04-13 | 5006 | RUE DE CHANTEMERLE | 4 | 81 | 551 | 180000€ | 2222€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DES GRANITS | 3 | 96 | 643 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES GRANDES VIGNES | 3 | 60 | 57 | 265000€ | 4417€ |
2021-10-11 | 0 | RUE DU CHATELET | 6 | 137 | 712 | 350000€ | 2555€ |
2019-07-19 | 14 | LA POULFRIERE | 5 | 90 | 202 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-12 | 14 | LA POULFRIERE | 5 | 90 | 202 | 285000€ | 3167€ |
2021-06-25 | 2 | LES PERRIERES | 8 | 165 | 1400 | 540000€ | 3273€ |
2022-12-27 | 53 | RTE DE ST CRESPIN | 3 | 56 | 528 | 230000€ | 4107€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DE ST CRESPIN | 4 | 79 | 64 | 290000€ | 3671€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DU PITEAU | 8 | 175 | 500 | 500000€ | 2857€ |
2020-03-06 | 63 | RUE DES BOSSIERES | 3 | 60 | 449 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-28 | 18 | ALL DE L'AUBIER | 5 | 91 | 316 | 239120€ | 2628€ |
2023-02-28 | 7 | ALL DU PITEAU | 6 | 177 | 500 | 570525€ | 3223€ |
2019-07-12 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2020-06-05 | 8 | RTE DE TILLIERES | 5 | 140 | 500 | 395000€ | 2821€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DE L'AUBIER | 3 | 71 | 389 | 245116€ | 3452€ |
2019-09-26 | 7 | ALL DE L'AUBIER | 4 | 99 | 629 | 265920€ | 2686€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DES BOSSIERES | 4 | 69 | 0 | 191144€ | 2770€ |
2019-10-10 | 6 | IMP DU CLOS DU CORMIER | 5 | 125 | 500 | 340000€ | 2720€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2021-07-05 | 32 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 123 | 649 | 367000€ | 2984€ |
2019-09-10 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 389000€ | 2720€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DES ALISIERS | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-03-19 | 2 | IMP DES ALISIERS | 7 | 158 | 500 | 420000€ | 2658€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES BOSSIERES | 5 | 133 | 535 | 390000€ | 2932€ |
2020-03-02 | 1 | PL DU MUSCADET | 1 | 48 | 0 | 117000€ | 2438€ |
2021-12-06 | 5 | IMP DES SORBIERS | 6 | 157 | 504 | 527500€ | 3360€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 160 | 292 | 370000€ | 2313€ |
2022-04-21 | 4 | PAS DU CANTONNIER | 4 | 50 | 138 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-26 | 2 | LA MONNERIE | 5 | 108 | 0 | 158438€ | 1467€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 212 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-28 | 48 | LA COUSSAIS | 5 | 120 | 93 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 107 | 224 | 215000€ | 2009€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 140 | 500 | 287000€ | 2050€ |
2022-01-03 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 330386€ | 2643€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DU LEVAIN | 6 | 125 | 557 | 409100€ | 3273€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU LEVAIN | 4 | 94 | 506 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DU LEVAIN | 3 | 105 | 1804 | 325000€ | 3095€ |
2022-04-11 | 2 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 3 | 71 | 232 | 269900€ | 3801€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DE L'AMICALE ST VINCENT | 4 | 80 | 624 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-09 | 23 | LA COUSSAIS | 4 | 119 | 599 | 180000€ | 1513€ |
2021-06-09 | 34 | RUE DU LEVAIN | 5 | 87 | 768 | 210000€ | 2414€ |
2019-10-22 | 40 | RUE DU LEVAIN | 6 | 127 | 504 | 239330€ | 1884€ |
2019-12-30 | 9 | LA COUSSAIS | 4 | 98 | 596 | 140000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 26 | LA RECIVIERE | 4 | 110 | 347 | 223000€ | 2027€ |
2021-10-18 | 2 | LA LOZANGERE | 4 | 141 | 307 | 315000€ | 2234€ |
2023-06-02 | 411 | RTE DU FOUR A PAIN | 4 | 83 | 360 | 247000€ | 2976€ |
2021-11-17 | 294 | IMP DE LA GAUROINE | 2 | 50 | 58 | 125975€ | 2520€ |
2022-12-15 | 0 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 97 | 899 | 354000€ | 3649€ |
2022-06-17 | 192 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 60 | 587 | 180580€ | 3010€ |
2020-08-05 | 42 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2020-08-20 | 40 | RTE DE LA DOURIE | 5 | 126 | 40 | 365000€ | 2897€ |
2019-11-05 | 9 | LE TAIL | 4 | 155 | 755 | 335000€ | 2161€ |
2021-01-04 | 7 | LE TAIL | 5 | 108 | 285 | 122500€ | 1134€ |
2019-09-27 | 16 | LA CHAUSSETERRE | 5 | 139 | 350 | 230000€ | 1655€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DU LANGUENOU | 5 | 102 | 596 | 282000€ | 2765€ |
2020-09-10 | 14 | LA CHAUSSETERRE | 1 | 40 | 392 | 195000€ | 4875€ |
2022-08-22 | 64 | IMP DE LA CHAUSSETERRE | 4 | 120 | 554 | 278243€ | 2319€ |
2022-07-12 | 75 | RTE DE LA RECIVIERE | 2 | 90 | 379 | 20296€ | 226€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE LA COLONIE | 7 | 195 | 500 | 600000€ | 3077€ |
2021-06-17 | 19 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 241 | 225000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE KERLAN | 6 | 100 | 628 | 300000€ | 3000€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 244 | 239000€ | 2656€ |
2019-05-29 | 67 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 3 | 61 | 396 | 162500€ | 2664€ |
2021-04-30 | 9 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 105 | 593 | 370000€ | 3524€ |
2022-05-04 | 10 | RUE EMILE LEJEUNE | 4 | 110 | 807 | 413000€ | 3755€ |
2020-09-25 | 1 | LA HAUTE RECIVIERE | 5 | 224 | 2523 | 500000€ | 2232€ |
2019-12-05 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 199000€ | 1932€ |
2022-09-21 | 5 | RUE MARCEL PROUX | 5 | 103 | 367 | 280000€ | 2718€ |
2020-09-28 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS AILLET | 4 | 90 | 253 | 219000€ | 2433€ |
2020-09-01 | 6 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 104 | 369 | 235000€ | 2260€ |
2023-03-09 | 4 | RUE MARCEL PROUX | 4 | 90 | 264 | 198000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 33 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 96 | 799 | 270000€ | 2813€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 4 | 90 | 631 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-23 | 3 | RUE EMILE LEJEUNE | 5 | 95 | 819 | 320224€ | 3371€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DU VALLON DE MOCRAT | 3 | 76 | 677 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-05 | 32 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 100 | 170 | 350000€ | 3500€ |
2022-08-29 | 30 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 76 | 422 | 245000€ | 3224€ |
2020-10-09 | 41 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 85 | 288 | 208000€ | 2447€ |
2022-06-03 | 8 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 140 | 693 | 530000€ | 3786€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EMILE COUTEAU | 7 | 137 | 835 | 415000€ | 3029€ |
2023-01-20 | 31 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 4 | 95 | 404 | 275000€ | 2895€ |
2023-03-08 | 16 | RUE DES PAMPRES | 5 | 112 | 866 | 460000€ | 4107€ |
2022-02-10 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 224000€ | 3556€ |
2020-12-16 | 9007 | RTE DE BOURNIGAL | 4 | 63 | 313 | 305000€ | 4841€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU CELLIER | 6 | 116 | 569 | 190000€ | 1638€ |
2019-06-27 | 1 | IMP DU COTEAU DE MOCRAT | 6 | 163 | 960 | 450000€ | 2761€ |
2022-04-29 | 7 | RUE EMILE COUTEAU | 5 | 117 | 871 | 453000€ | 3872€ |
2020-08-07 | 25 | RUE YVES DU MANOIR | 6 | 125 | 1035 | 453800€ | 3630€ |
2020-01-30 | 29 | LES FORGES | 3 | 107 | 295 | 117000€ | 1093€ |
2020-07-22 | 23 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 7 | 138 | 256 | 430000€ | 3116€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU CELLIER | 5 | 105 | 594 | 324600€ | 3091€ |
2021-09-22 | 21 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 7 | 168 | 392 | 550300€ | 3276€ |
2021-02-12 | 25 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 95 | 898 | 330000€ | 3474€ |
2020-10-13 | 5187 | LES FORGES | 3 | 60 | 290 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-21 | 12 | RTE DE LA DOURIE | 6 | 138 | 747 | 365000€ | 2645€ |
2019-09-16 | 3 | LA SABLETTE | 5 | 170 | 769 | 218750€ | 1287€ |
2020-03-31 | 8 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 136 | 145 | 315000€ | 2316€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 104 | 732 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-03 | 23 | RTE DE LA BREBIONNIERE | 5 | 101 | 524 | 492195€ | 4873€ |
2022-06-17 | 5651 | LA HERSE | 5 | 85 | 688 | 257700€ | 3032€ |
2022-08-19 | 35 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 3 | 102 | 248 | 300000€ | 2941€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 698 | 330000€ | 3548€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DU MOULIN | 6 | 108 | 707 | 480000€ | 4444€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU CELLIER | 5 | 104 | 615 | 305030€ | 2933€ |
2023-04-14 | 8 | RTE DE LA DOURIE | 3 | 70 | 723 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-23 | 11 | LES FORGES | 4 | 125 | 248 | 382000€ | 3056€ |
2019-07-09 | 4 | LA FRECHOTIERE | 0 | 80 | 385 | 109000€ | 1363€ |
2020-05-15 | 19 | LES FORGES | 2 | 48 | 195 | 160000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 9 | LES FORGES | 3 | 83 | 311 | 165000€ | 1988€ |
2020-04-30 | 1 | PL STE ANNE | 5 | 72 | 212 | 280000€ | 3889€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 4 | 92 | 847 | 270000€ | 2935€ |
2020-10-01 | 11 | ALL SERGE DANOT | 3 | 101 | 574 | 305000€ | 3020€ |
2022-10-17 | 19 | AV DU FIEF DES POMMIERS | 5 | 80 | 757 | 328000€ | 4100€ |
2022-06-02 | 3542 | RTE DE MONTFAUCON | 4 | 120 | 306 | 230000€ | 1917€ |
2021-11-26 | 36 | LA TONNERRE | 6 | 122 | 1045 | 370000€ | 3033€ |
2023-02-06 | 39 | RTE DE BOURNIGAL | 5 | 88 | 0 | 420258€ | 4776€ |